Đáng chú ý, trong năm vừa qua thị trường bất động sản đã cơ bản được kiểm soát, phát triển ổn định, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Cơ cấu hàng hóa ngày càng đa dạng và được điều chỉnh từng bước hướng tới đáp ứng yêu cầu của nhiều tầng lớp người dân và thị trường.

Trong 9 tháng đầu năm 2018, doanh số thị trường bất động sản tăng 4,12% so với cùng kỳ; số doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới 3.300 doanh nghiệp tăng 44,2%. Tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai đạt khoảng 3,5 – 4 triệu tỷ đồng.

Tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tính đến tính đến quý 3/2018 là 465.688 tỷ đồng, giảm 2,84% so với quý 2/2018.

Tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng, giảm 82,24%; so với 20/12/2017 giảm 2.557 tỷ đồng, giảm 10,07%.

Diện tích nhà ở hoàn thành trong năm 2018 khoảng 58 triệu m2. Đến nay, đã hoàn thành khoảng 5.800 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng 290.000 m2. Diện tích bình quân nhà ở đạt 24 m2 sàn/người.

Tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng 38,4% (tăng 0,9% so với năm 2017). Hiện cả nước có 819 đô thị (tăng 6 đô thị so với năm 2017). Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%. Quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so với năm 2017). Tỷ lệ người dân đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt khoảng 86% (tăng 1,5% so với 2017).

Tiềm năng bứt phá của “trung tâm đô thị mới”

Theo đề án quy hoạch Hà Nội năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Long Biên sẽ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, phát triển theo hướng bền vững trở thành trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa mới. Theo dự kiến, các công trình giao thông trọng điểm tại quận Long Biên sẽ được hoàn thiện trong năm 2021. Nắm bắt xu hướng đón đầu sự tăng trưởng hạ tầng, khu vực Long Biên đã trở thành miền đất màu mỡ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển mang đến nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư.

Đi cùng với quyết định này là sự “thay da đổi thịt” bộ mặt đô thị xã hội, bắt đầu từ “cuộc cách mạng” về hạ tầng giao thông: Hàng loạt cầu được bắc qua sông Hồng, giúp Long Biên xích gần hơn đến trung tâm Hà Nội: Cầu Đông Trù, Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy. Đồng thời, nhiều tuyến đường được mở ra, giúp kết nối giao thông thuận tiện, không chỉ vào trung tâm thành phố mà còn đến các tỉnh lân cận như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Phòng…

Không chỉ có lợi thế về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cũng là điểm cộng của khu vực này bởi nơi đậy hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại bao gồm các trung tâm mua sắm Vincom Centre, BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall… cùng với đó là hệ thống y tế giáo dục hiện đại. Đặc biệt, các quy hoạch tại địa bàn và khu vực lân cận giúp Long Biên “nâng tầm” hơn nữa có thể kể đến như: Công viên công cộng thành phố rộng 210ha, Công viên Vinpearl Land & Safari, Công viên công nghệ phần mềm 43,5ha, dự án sân Golf Vinpearl 293,88ha…

Hội tụ nhiều giá trị sống đẳng cấp, Long Biên đã, đang và sẽ tiếp tục lọt vào “mắt xanh” của rất nhiều khách hàng. Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, trong tương lai không xa, Long Biên sẽ trở thành “thành phố bên sông” trù phú, sầm uất và hiện đại, đáng sống bậc nhất Thủ đô.

Dự án mới vị trí đẹp khuấy động thị trường Long Biên đầu năm 2019

Đầu năm 2019, thị trường Long Biên sẽ đón nhận một dự án mới nằm ngay tại trung tâm Sài Đồng, dự báo sẽ khuấy động thị trường khu vực này. Với tên thương mại TSG Lotus Sài Đồng do TSG – Tập đoàn uy tín trong ngành bất động sản làm chủ đầu tư và được phân phối chính thức bởi Đất Xanh Miền Bắc. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay ngã ba phố Sài Đồng giao với đường Trần Danh Tuyên, phường Việt Hưng, Long Biên, dự án được bao bọc bởi các khu dân cư sầm uất: tiếp giáp KĐT Vinhomes Riverside, khu đô thị mới Sài Đồng,…

Điếm nhấn của năm 2018 là tỷ lệ hấp thụ đạt 100.000 m2, mức cao nhất trong vòng ba năm gần đây. Tỷ lệ cam kết cho thuê trước khi mở cửa diễn biến khả quan. Ví dụ như tòa văn phòng Detech Tower II đạt 50% cam kết cho thuê trước khi đi vào vận hành chính thức. Do vậy, tỷ lệ trống của cả Hạng A và B đều giảm lần lượt 4,6 điểm% và 5,2 điểm % xuống còn 4,3% và 12,2%. Đối với Hạng A đây là mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua.

Đối với giá thuê, giá thuê tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018. Cả hai hạng tăng khoảng 2% theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê Hạng A đạt 25,4 USD/m2/tháng trong khi Hạng B đạt 13,9 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).

Về nguồn cầu, không gian làm việc chung đã nổi lên như một nguồn cầu chính. Các khách thuê này chiếm đến 31% các giao dịch cho thuê trên 1,000 m2 ghi nhận bởi CBRE. Ngoài không gian làm việc chung, Tài chính/Ngân hàng/Bảo hiểm và các công ty công nghệ tiếp tục là các khách thuê tích cực nhất trong việc tìm diện tích thuê văn phòng mới.

Trong 2019, giá thuê được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng ở cả Hạng A và B, đặc biệt là ở Hạng A với việc phân khúc này có nguồn cung hoàn thiện tại khu vực trung tâm. Đây sẽ là nguồn cung mới nhất của Hạng A sau ba năm không có nguồn cung mới. Về nguồn cầu, ngoài các ngành truyền thống như, ngân hàng/bảo hiểm, sản xuất và CNTT, các không gian làm việc chung dự kiến tiếp tục trở thành nguồn cầu chính.

Thành phần, cấu tạo mặt cắt ngang đường xác định phù họp với đoạn tuyến đường đã xây dựng và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Nhân Chính đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, cụ thể sẽ được xác định chính xác theo dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tim đường, mặt cắt ngang đường, các thông số kỹ thuật, điều kiện khống chế và kết họp nội suy, được xác định trực tiếp trên bản vẽ, đảm bảo khớp nối với các chỉ giới đường đỏ đã cung cấp trong khu vực.

Các nút giao với các đường ngang theo quy hoạch được tổ chức giao cùng mức. Chỉ giới đường đỏ nút giao với các đường ngang thể hiện trong hồ sơ này chỉ xác định sơ bộ và sẽ được xác định cụ thể, bổ sung (nếu có) trong quá trình lập quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường hoặc các dự án đầu tư xây dựng các tuyến đường ngang được cấp thẩm quyền phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tuyến đường phù họp với nội dung Quyết định này. Sở Quy hoạch -Kiến trúc chịu ừách nhiệm về tính chính xác của số liệu trình duyệt.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội giao UBND quận Thanh Xuân chủ trì, phối họp với Sở Quy hoạch – Kiến Trúc và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai hồ sơ chỉ giói đường đỏ tuyến đường được UBND TP phê duyệt. Triển khai cắm mốc giới tuyến đường theo quy hoạch đồng thời với việc thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (trong quá trình thực dự án đầu tư tuyến đường) để tránh lãng phí, chồng chéo trong công tác cắm mốc giới.

Bàn giao hồ sơ chỉ giới đường đỏ, hồ sơ cắm mốc giới cho các đơn vị liên quan để phục vụ công tác quản lý xây dựng tuyến đường theo quy hoạch. Tổ chức quản lý các mốc giới, việc xây dựng các công trình hai bên đường theo chỉ giới đường đỏ và mốc giới được duyệt; Kiểm tra xử lý các trường họp vi phạm quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Kiểm tra, rà soát, lập kế hoạch thu hồi, sử dụng các ô đất dọc hai bên tuyến đường không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng theo quy định tại các Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 06/5/2015 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành Quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư đường giao thông mới trên địa bàn TP Hà Nội và số 16/2015/QĐ-UBND ngày 17/7/2015 sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản của Quyết định số 15/201 l/QĐ-UBND ngày 06/5/2011 của UBND TP đồng thời trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng tuyến đường.

UBND TP Hà Nội giao Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội rà soát, thông báo và cung cấp lại chỉ giới đường đỏ cho các cá nhân, đơn vị đã được cung cấp hồ sơ chỉ giới đường đỏ dọc tuyến đường có sự thay đổi so với hồ sơ chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tuân (đoạn từ đầu ngõ 162 Nguyễn Tuân đến nút giao đường Nguyễn Trãi) được phê duyệt kèm theo Quyết định này.

Tương lai đầy tiềm năng

Báo cáo mới nhất của một công ty nghiên cứu thị trường chỉ ra rằng, tầng lớp trung lưu Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, số lượng người giàu tại Việt Nam và khối lượng tài sản của họ vẫn tăng trưởng liên tiếp trong vòng 5 năm qua (từ năm 2013 đến nay) và được dự đoán là sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Trong một báo cáo công bố năm 2017 của Knight Frank ước tính số người Việt Nam với tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên đã tăng 320% trong thời gian 2006-2016, tốc độ tăng nhanh nhất thế giới, vượt qua cả Ấn Độ và Trung Quốc. Theo đó, nguồn cầu cho sản phẩm nhà ở cao cấp là rất lớn và thị trường vẫn còn dự địa cho dòng sản phẩm này.

Một nhân tố khác thúc đẩy nhu cầu căn hộ cao cấp ngày càng tăng là xu hướng dịch chuyển của mô hình gia đình đa thế hệ và nhu cầu thay đổi, nâng cấp không gian sống tại các đô thị lớn. Khi đã lập gia đình, khi đã có tích lũy, người dân sẽ có nhu cầu chuyển tới căn hộ cao cấp, môi trường sống tốt hơn và nhiều tiện ích hơn.

Căn hộ cao cấp ở vị trí trung tâm là phân khúc tiềm năng

Không chỉ tập trung vào đối tượng nhà giàu đang lên, thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam còn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó chủ yếu là người mua đến từ Đài Loan, Hong Kong và Hàn Quốc. Với mức giá rẻ hơn so với các nước như Singapore và Thái Lan, bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sự gia tăng của giới siêu giàu tại Châu Á.

Golden Park Tower – một kỳ quan tại trung tâm quận Cầu Giấy

Với ưu điểm về vị trí và thiết kế, Golden Park Tower được đánh giá là một trong những kỳ quan ấn tượng nhất trung tâm quận Cầu Giấy thỏa mãn các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”.

Dự án cách công viên Cầu Giấy, công viên hồ điều hòa 500m, môi trường sống trong lành, thoáng mát, là nơi giao thoa của thiên nhiên, đất trời, đảm bảo các căn hộ luôn thoáng mát về mùa hè, ấm áp vào mùa đông.

Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa ngay ngã tư Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Bạch – khu phố tập nập và sầm uất bậc nhất Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều văn phòng làm việc lớn, Golden Park Tower thuận lợi trong việc liên kết và kết nối giao thương. Chưa kể, theo quy hoạch nơi đây sẽ có nhiều cơ quan, trụ sở mới: Đại sứ quán Hoa Kỳ, các tập đoàn, tổng công ty lớn của Việt Nam như: Tổ hợp FPT Tower, các ngân hàng Vietinbank, Agribank, tập đoàn Than khoáng sản, Tổng cục Hải quan, Bảo hiểm dầu khí PVI, Mobifone… cùng khoảng 30 cơ quan báo chí của Việt Nam. Khu vực này chắc chắn sẽ trở thành trung tâm kinh tế, chính trị mới của quận Cầu Giấy sôi động và giàu tiềm năng phát triển. Theo đó, đây cũng sẽ là khu vực có cộng đồng dân cư quốc tế, dân trí cao tạo thành quần thể sống đẳng cấp và văn minh.

Với kiến trúc độc đáo, Golden Park Tower có chiều cao 45 tầng, bao gồm cả tầng căn hộ cao cấp và khối căn hộ khách sạn 4 sao, dịch vụ tiện ích đẳng cấp: khu bể bơi 4 mùa thông minh, khu thể thao, khu ẩm thực, khu vui chơi ngoài trời… thỏa mãn mọi nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của cộng đồng cư dân quốc tế.

Xu hướng lựa chọn nhà mới của nhịp sống hiện đại

Xã hội ngày càng phát triển, bên cạnh nhu cầu gắn kết, gần gũi trong một không gian chung thì mỗi thành viên trong gia đình đều mong muốn có một không gian riêng để nghỉ ngơi, giải trí,… đặc biệt với gia đình đa thế hệ với sự khác biệt về tuổi tác, giới tính thì điều này càng trở nên cấp thiết.

Vì vậy lựa chọn căn 3 phòng ngủ trở lên chính là giải pháp tối ưu cho các gia đình đa thế hệ và dần trở thành xu hướng lựa chọn nhà mới của nhịp sống hiện đại. Theo báo cáo gần đây của CBRE Việt Nam, các căn hộ có diện tích lớn chiếm ưu thế trong rổ sản phẩm bán ra thành công. Nếu như quý 1-2016, lượng căn hộ lớn hơn 90m2 chiếm chưa đầy 40% số căn bán ra, thì sang quý 1-2017, tỷ lệ này tăng lên gần 60%. Bước sang quý 1-2018, số căn diện tích lớn bán ra có xu hướng giảm nhẹ, nhưng vẫn chiếm hơn 50%. Tỷ lệ căn hộ 3 phòng ngủ được hấp thụ cũng gia tăng tương ứng.

Thấu hiểu nhu cầu của đông đảo khách hàng, chủ đầu tư Công ty CP đầu tư và sản xuất Thái Dương mở bán 60 căn cuối cùng trong đó phần lớn là các căn 3 phòng ngủ góp phần giải tỏa “cơn khát” căn hộ diện tích lớn trên thị trường.

Hình ảnh dự án The Sun chuẩn bị bàn giao nhà

Lấy cảm hứng từ cuộc sống hiện đại nhưng vẫn đảm báo yếu tố thân thiện với môi trường tự nhiên 100% căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và các mặt thoáng mang đến không gian sống lý tưởng tốt cho sức khỏe của con người. Với thiết kế diện tích đa dạng từ 74,18 – 115,61m2 bố trí 2 – 3 phòng ngủ, chắc chắn dự án The Sun sẽ trở thành điểm dừng chân lý tưởng của cả gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Đặc biệt mua nhà ở thời điểm hiện tại bạn chỉ cần đóng 900 triệu đồng là đã có thể hữu ngay căn 3 phòng ngủ tuyệt đẹp của dự án phần còn lại chỉ phải thanh toán trong 18 tháng. Ngoài ra chủ đầu tư còn hỗ trợ vay vốn 65% GTCH cùng lãi suất 0% trong 18 tháng. Đối với khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ ngân hàng còn được tặng ngay 8,5% giá trị căn hộ.

Vị trí tọa lạc vàng – khu vực có hạ tầng, tiện ích phát triển bậc nhất Hà Nội

Tọa lạc tại lô đất HH1, KĐT Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Mễ Trì ngay từ khi mới ra mắt The Sun đã thực sự trở thành điểm sáng BĐS phía Tây thủ đô. Từ đây cư dân không chỉ dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài, các địa điểm trọng yếu của thủ đô mà còn dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận thông qua hàng loạt tuyến đường huyết mạch như: đường Phạm Hùng, đường Dương Đình Nghệ, đường Phạm Văn Đồng, đường vành đai 3, quốc lộ 32,…

Lựa chọn dự án The Sun là nơi an cư, hàng ngày bạn không chỉ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp, hiện đại từ các Khu đô thị liền kề như: KĐT The Manor, Keangnam,… mà trong bán kính 3 km xung quanh dự án còn có hệ thống y tế, giáo dục, vui chơi giải trí chất lượng cao như: Công viên Vinhomes Skylake, Rạp chiếu phim Plantinum, Đại siêu thị BigC Garden, TTTM The Garden, , Rạp chiếu phim Lotte, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Trường quốc tế nội khu Mễ Trì Hạ, Trường phổ thông Marie Curie,…

Shophouse là kênh đầu tư được ưa chuộng tại Việt Nam vài năm trở lại đây

Theo thông tin khảo sát mới nhất tại thị trường Quảng Ninh, Uông Bí – thành phố lớn thứ hai Quảng Ninh gần đây đã xuất hiện mô hình Shophouse đầu tiên tại thị trường này. Dù khá mới mẻ, song sản phẩm Shophouse lại được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng thu hút sự quan tâm tìm hiểu của các nhà đầu tư bất động sản. Lý giải nguyên nhân khiến sản phẩm này tạo nên cơn sốt trên thị trường, giới chuyên gia cho rằng các dự án shophouse tại những thành phố trực thuộc tỉnh có những lợi thế nổi trội để phát triển.

Thứ nhất, các dự án Shophouse thường nằm ở trung tâm của những thành phố trực thuộc tỉnh, những khu vực tâm điểm giao thương, kinh doanh buôn bán sầm uất và tập trung dân cư đông đúc. Điển hình như dự án Shophouse đầu tiên của Uông bí được triển khai ngay tại trung tâm thành phố, với hệ thống hạ tầng đồng bộ và nguồn khách hàng dồi dào. Trong đó, Shophouse Uông Bí có lợi thế vị trí nằm ngay sát trung tâm thương mại Vincom+ là yếu tố giúp khu nhà phố thương mại này được chia sẻ lượng khách đến mua sắm, giải trí mỗi ngày tại đây. Đặc biệt, khi khu đô thị này và các dự án xung quanh trục quốc lộ 18A được lấp đầy, nhu cầu về tiện ích tăng cũng sẽ là yếu tố đem lại lợi thế kinh doanh cho dự án.

Sự xuất hiện của TTTM Vincom+ tại Phường Yên Thanh tuy phần nào đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí của người dân nhưng như vậy là chưa đủ. Uông Bí vẫn “khát” những sản phẩm bất động sản kinh doanh đẳng cấp với tiện ích bài bản, đó là lý do thông tin một dự án nhà phố thương mại được triển khai tại trung tâm thành phố và nằm ngay sát Vincom+ lại khiến giới đầu tư “sôi sục” đến thế.

Thứ hai, Uông Bí được mệnh danh là trung tâm du lịch tâm linh của tỉnh Quảng Ninh với các Khu di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, chùa Hang Son, hay khu du lịch sinh thái Hồ Yên Trung thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Tiềm năng du lịch lớn kéo theo nhu cầu về thương mại – dịch vụ tăng cao và đây cũng chính là lý do khiến các nhà đầu tư nhanh chóng tiếp cận thị trường màu mỡ này, sự xuất hiện của mô hình nhà phố thương mại là điều tất yếu.

Thứ ba, trong những năm gần đây Uông Bí đã thực hiện tốt mục tiêu chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ “nâu” sang “xanh” với những tín hiệu rất tích cực. Theo số liệu thống kê, năm 2018 giá trị tăng thêm ngành thương mại, du lịch, dịch vụ và thuế đạt 17,2%, tổng mức luân chuyển hàng hóa lưu thông trên thị trường đạt 14.142 tỷ đồng (tăng 18%). Bàn về định hướng trong năm 2019,  Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch UBND thành phố Uông Bí cho biết Uông Bí sẽ tập trung tăng trưởng thương mại, dịch vụ, du lịch, trong đó với những nền tảng mà ngành du lịch đã đạt được trong năm vừa qua sẽ là động lực thúc đẩy thu hút đầu tư doanh nghiệp và bất động sản. Giới đầu tư cho rằng, đây chính là cánh cửa mở ra nhiều lợi thế cho bất động sản mà nhất là sản phẩm Shophouse phát triển.

Với mong muốn giúp khách hàng có thể “tận hưởng từng khoảnh khắc cuộc sống” giữa lòng phố thị ồn ào chật hẹp, chủ đầu tư Housinco đã dành nhiều tâm huyết trong việc tạo nên một không gian sống trong lành, đầy đủ tiện nghi, thể hiện đẳng cấp của gia chủ tại dự án Housinco Premium.

Cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp

Tại Housinco Premium, các cư dân tương lai sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại, đáp ứng tối đa các nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của cư dân như: bể bơi, phòng tập gym & yoga, phòng xông khô, khu mua sắm, nhà hàng, quán café, nhà trẻ,… Chủ đầu tư cũng dành riêng khoảng 70m2 tại mỗi tầng căn hộ làm không gian sinh hoạt chung, khu vui chơi cho trẻ em, tạo sự gắn kết giữa cộng đồng cư dân.

Cư dân tại Housinco Premium có thể thoải mái tận hưởng các tiện ích, dịch vụ cao cấp ngay tại khu vực tầng thương mại, dịch vụ của dự án

Không chỉ vậy, điểm nhấn của dự án còn là khu vực Skybar sang trọng trên tầng mái. Tại đây, cư dân có thể vừa thưởng ngoạn bữa sáng thảnh thơi hay nhâm nhi tách café cùng gia đình, bạn bè vừa thư giãn ngắm trọn không gian thành phố, công viên Chu Văn An ngay liền kề hoặc ngắm con trẻ thoải mái vui đùa tại khu vui chơi trẻ em ngay cạnh.

Bên cạnh bãi đỗ xe thông minh dưới tầng hầm và trên tầng 2, Housinco Premium còn được bố trí bãi đỗ xe 20 phút miễn phí tại tầng 1, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân hoặc khách hàng khi cần gửi xe để giải quyết công việc trong chốc lát.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đặc biệt chú tâm đến môi trường sống an toàn, văn minh, sạch sẽ cho mỗi cư dân khi mạnh tay đầu tư hệ thống thu gom rác tiên tiến, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hệ thống an ninh 4 lớp và camera giám sát 24/7,…

Bể bơi là nơi cả gia đình có thể cùng nhau thư giãn, rèn luyện sức khỏe sau mỗi ngày dài làm việc vất vả

Không chỉ hội tụ hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, Housinco còn sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ, hiện đại trong khu vực. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới hệ thống mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao như Bệnh viện ĐH Y, Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Bưu điện, Đại học KHXH và Nhân văn, ĐH KH Tự nhiên, ĐH Hà Nội, Đại học Thăng Long, trường THPT chuyên KH Tự nhiên, chuyên Hanoi Amsterdam,…; các khu vui chơi, mua sắm, giải trí hàng đầu như Vincom Royal City, Lotte Mipec, BigC Thăng Long hay đại đô thị The Manor Central Park ngay liền kề dự án.

Sống an lành giữa lòng phố

Bên cạnh gói tiện ích “sang chảnh”, Housinco Premium còn mang tới cho cư dân một không gian sống thoáng đãng, xanh mát đầy lý tưởng. Dưới đôi bàn tay tài hoa, các kiến trúc sư hàng đầu đã khéo léo sắp xếp từng chi tiết, giúp tối ưu hóa không gian và diện tích sử dụng của từng căn hộ. Mặt bằng căn hộ được thiết kế thông gió 4 chiều với gần 90% căn hộ là căn góc, hai mặt thoáng, giúp tận dụng tối đa được ánh sáng và không khí tự nhiên, tạo ra không gian thư thái, giúp tăng cường chất lượng sức khỏe cho cư dân. Đặc biệt, toàn bộ hệ thống cửa ra vào ban công được sử dụng cửa kính mảng lớn, tạo ra không gian rộng mở và tràn đầy ánh sáng cho tổng thể căn hộ.

Với mật độ xây dựng chưa tới 40%, dự án dành nhiều diện tích để xây dựng cảnh quan, sân vườn, lối dạo bộ, khu vực tiểu cảnh,… nhằm mang tới không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Không gian xanh mướt của những hàng cây, những thảm hoa rực rỡ sắc màu trải dài hòa cùng tiếng nước chảy róc rách sẽ mang đến sự bình yên vô tận, để mỗi cư dân như được bước vào miền hạnh phúc ngay khi đặt chân về nơi mình sinh sống.

Báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu mới phát hành của JLL cũng cho thấy, Việt Nam đang là một trong những điểm đến được ưa thích cho dòng vốn đầu tư nước ngoài tại Đông Nam Á, nhờ chủ động cải thiện vấn đề minh bạch trong thị trường bất động sản. Trong đó, dòng vốn hiện thực hóa các giao dịch mua bán sáp nhập (M&A) ngày càng lớn.

Nhiều thương vụ “khủng”

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2018 đã chứng kiến một loạt các thương vụ M&A lớn, mở đầu là việc “ông lớn” Nomura Real Development mua lại 24% cổ phần của Sun Wah – tòa nhà văn phòng hạng A thuộc khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Trong phân khúc nhà ở thương mại, một đại gia bất động sản khác là Frasers Property đã công bố việc ký kết hợp đồng mua cổ phần điều kiện với Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái, để mua lại 75% vốn phát hành của Công ty CP Bất động sản Phú An Khang (PAK,) và Công ty CP Bất động sản Phú An Điền (PAD). Dự kiến, PAK và PAD sẽ đảm nhận việc phát triển các dự án dân cư kiêm thương mại tại Quận 2 và quận Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh.

Trong số những giao dịch đáng chú ý còn có việc Keppel Land thoái vốn cổ phần trong dự án phát triển bởi Công ty CP Quốc Lộc Phát tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

Tại Hà Nội, ở phân khúc nhà ở, tháng 3/2018, CapitaLand cũng đã công bố mua lại khu đất 0,9ha tại quận Tây Hồ, Hà Nội có giá trị khoảng 685 tỷ đồng. Không lâu sau đó, trong quý III/2018, đại gia này tiếp tục thâu tóm khu đất rộng 6ha tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP. Hồ Chí Minh có giá trị 1.380 tỷ đồng. Dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 100 đơn vị nhà ở, dự kiến hoàn thành vào năm 2021.

Bà Khanh Nguyễn, Giám đốc bộ phận thị trường vốn tại JLL Việt Nam nhận định, những chính sách khuyến khích đầu tư của Chính phủ, những tín hiệu lạc quan của kinh tế trong nước… đã tạo động lực khiến Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Việc Việt Nam đã và đang chủ động cải thiện vấn đề minh bạch trong thị trường bất động sản cũng là một trong những yếu tố khiến “sân chơi” này thu hút nhiều doanh nghiệp ngoại.

Khối nội đang dẫn dắt

Dù diễn biến thị trường cho thấy, các nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm và ngày càng rót tiền nhiều vào thị trường bất động sản Việt Nam nhưng theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, chính các doanh nghiệp nội mới là những nhân tố “dẫn dắt” cuộc chơi.

Sau một loạt các thương vụ “thâu tóm” ấn tượng của một số doanh nghiệp nội trong phân khúc bất động sản cao cấp tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, có thể thấy cuộc chơi M&A đã không còn là sân chơi của riêng doanh nghiệp ngoại.

Soi vị trí dự án TSG Lotus Sài Đồng

Tọa lạc tại ngã ba phố Sài Đồng giao với đường Trần Danh Tuyên, phường Việt Hưng, Long Biên, TSG Lotus Sài Đồng được đánh giá là dự án có vị trí  “vàng”, được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, ngay đối diện KĐT Vinhomes Riverside, gần TTTM Aeon Mall Long Biên, chỉ cách trung tâm Hồ Gươm hơn 10 phút chạy xe. Từ đây cư dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố thông qua hàng loạt các tuyến đường huyết mạch như: Cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng,…

TSG Lotus Sài Đồng – Biểu tượng mới tại Sài Đồng, Long Biên

Đặc biệt, nằm trong vùng quy hoạch mới của thành phố với việc được đón nhận hàng loạt dự án về việc xây mới, mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông chắc chắn trong tương lai không xa khu vực này sẽ thu hút được một lượng lớn cư dân có trình độ văn hóa cao từ nội thành Hà Nội và các vùng lân cận đến sinh sống, tạo nên một cộng đồng văn minh và đẳng cấp bậc nhất thành phố.

Hơn nữa, TSG Lotus Sài Đồng được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích như bệnh viện Vinmec ngay gần dự án, gần trung tâm thương mại Savico MegaMall, Aeon Mall Long Biên,… chắc chắn tiềm năng đầu tư cho thuê và đầu tư thanh khoản căn hộ cao cấp này sẽ không ngừng tăng cao trong thời gian tới. Nơi đây hội tụ đầy đủ những tiêu chí để “sống và hưởng thụ” mà người thuê nhà, đặc biệt là người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc lựa chọn và lưu ý khi thuê.

Đầu tư mạnh tay cho những tiện ích đẳng cấp

Tận dụng tối đa ưu điểm vượt trội về vị trí, TSG Lotus Sài Đồng giúp cư dân được tận hưởng cuộc sống “một bước ra phố”. Trong bán kính 3km xung quanh dự án có thể dễ dàng kết nối với hệ thống y tế, giáo dục, trung tâm thương mại chất lượng cao như: Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Đức Giang, Trường mầm non, tiểu học và THCS đô thị Sài Đồng, Wellspring, BIS, Vinschool, Aeon Mall, Vincom, sân gofl Long Biên,…

Ngoài ra ngay trong khuôn viên của dự án, chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu sang trọng đẳng cấp bao gồm: bể bơi bốn mùa rộng 500m2, Trường mầm non, Phòng tập Gym, Yoga cao cấp, Trung tâm thương mại, Khu vui chơi trẻ em, đài phun nước, khu tập thể dục thể thao, các lối dạo bộ, cảnh quan sân vườn, Khu ẩm thực đa dạng Á – Âu, khu nhà phố thương mại và Kiot kinh doanh sôi động,… Tất cả đều được quy tụ tại dự án TSG Lotus Sài Đồng.